鋼結構閣樓在我發展的時間并不短，但局限于其應用范圍，一直注重的是發揮鋼結構閣樓的結構優勢，多用于大型場館，而在住宅上上的應用則反映出一些問題，這些問題大多并不是安全性上的，甚至不是性能上的，比如說防腐生銹問題、鋼樓梯聲音傳導的問題、連接處縫隙滲水的問題。這些問題如果是在公共建筑上或許并不算特別大的問題，但住宅不同，可能用戶是要24小時住在里面的，如果出現滲水、躁音等問題就會顯得尤其突出。

未來的鋼結構閣樓必然還要考慮到裝修一體化的問題，這也是當前裝配式建筑推進中的要求，即實際裝配式全裝修。當前的室內裝修行業在面對鋼結構閣樓必須要考慮和鋼結構的結合問題。從目前的工程情況看，很多都是傳統裝修企業進入到鋼結構閣樓建筑的裝修現場，他們對鋼結構閣樓的特點缺乏了解，所以導致裝配式綜合裝修的效益沒有體現出來，有些甚至是毛坯房交房，這讓用戶很難接受。

住宅的裝修不同于場館的裴修，用戶是零距離的接觸，對于裝修的精細化有著更高的要求，在裝配式評價標準中，裝修是必備條件，必須做到全裝修才是裝配式建筑。按照目前對裝配式的要求，從結構至堆護、到設備管線、到裝修全部都要采用裝配式的方式來完成，只有一體化的裝修才能更好體現出鋼結構閣樓凈面積大的優勢，成為未來市場的賣點

從裝修的問題可以看出，目前鋼結構閣樓還存在設計，生產、施工環節割裂的問題。因為是不同的主體來承擔同一個工程，導致相互之間沒有很好的對話機制，體現出來就是綜合效益沒有很好地發揮，而對于鋼結構閣樓來說，這種協調，統一又尤為重要，所以鋼結構閣樓是必要采用工程總承包的組織方式，需要BIM技術的全程支持。過去的鋼結構閣樓工程項目中，設計院出的圖紙，到了鋼結構閣樓企業手里又需要做深化圖，設計與生產、施工團裂的情況非常嚴重。

鋼結構閣樓需要與制造業、施工業、設計業跨界合作,如果沒有良好的合作則可能會帶來工程質量和安全隱患問題。主要是因為技術體系的問題，選材的問題、施工工藝和工法的問題，以及還有施工隊伍的責任心和政府監管機制等的問題。目前住建部在同在試點的設計師負責制或許能起到不錯的作用，讓鋼結構閣樓成為以設計主導的。